Todos sabemos que puede ser navegar por Internet para su próxima casa, pero cuando llega el momento de comprar realmente una casa, trabajar con un agente de bienes raíces puede hacer una gran diferencia. Un agente de compradores se tomará el tiempo necesario para ayudarle a encontrar la casa adecuada y ponerle en el camino de la propiedad de una vivienda.

Con millones de agentes inmobiliarios activos en todo el país, puede elegir el que mejor se adapte a su personalidad y el que le ayude a obtener exactamente lo que necesita de su próxima (o primera) vivienda como la inmobiliaria Sitges envyrealty.

1. Le conseguirán un mejor precio. Tienen una red profesional interna

La red profesional inmobiliaria no se parece a ninguna otra red empresarial que conozca. Los agentes inmobiliarios interactúan constantemente entre sí sobre propiedades y descubren joyas ocultas por el camino. No se trata de una red interna de personas con las que usted se relacione en los mismos círculos, por lo que tener acceso a esa red le resultará increíblemente valioso a la hora de comprar una vivienda. No tema preguntar a su agente sobre algunas de las asociaciones inmobiliarias profesionales a las que pueda estar afiliado dentro de su sector.

2. Su ética y experiencia

Las ventajas fundamentales de trabajar con un agente inmobiliario se engloban en las dos grandes "E": ética y experiencia.  Los agentes inmobiliarios se someten voluntariamente a unas normas más estrictas, y eso es importante por la misma razón que los médicos hacen el juramento hipocrático y los abogados juran un código ético. Los agentes inmobiliarios son fiduciarios profesionales que se rigen por principios, responsabilidades y normas de conducta que dan prioridad al cliente y preservan la dignidad y el respeto de la profesión inmobiliaria. 

La experiencia se demuestra de diversas maneras, como la localización de viviendas que satisfagan deseos y necesidades a menudo muy específicos, la fijación de precios y la valoración, el conocimiento del código de construcción, la redacción de contratos vinculantes, la negociación sin emociones y la coordinación necesaria para un cierre sin problemas. En lo que suele ser la compra más importante de su vida, es fundamental contar con un agente inmobiliario experimentado a su lado.  Si está bien representado, podrá vender por más, comprar por menos y evitar errores de gran trascendencia.

(Fuente: Chris Kallin, SeattlebyDesign, Realogics | Sotheby's International Realty)

3. Conocen el terreno

Una de las mejores características de trabajar con agentes inmobiliarios es que conocen perfectamente la ciudad en la que trabajan. Para usted, esto se traduce en un conocimiento del mercado, de la zona y de los aspectos inmobiliarios que, de otro modo, no podría conocer.

Esto le resultará muy útil cuando sepa en qué tipo de barrio quiere vivir, a qué distancia quiere ir a trabajar o a qué tipo de colegios quiere que vayan sus hijos. Por ejemplo, puede que encuentres una casa que te guste mucho; un agente podrá contarte más cosas sobre el barrio, como la calidad de los colegios, los índices de delincuencia o el desarrollo comercial pendiente.

4. Conocen el mercado

El mercado inmobiliario cambia de una semana a otra. Algunos cambios son pequeños, como las pequeñas fluctuaciones de precios en un barrio, mientras que otros son más significativos, como los tipos de interés. Cada estado, ciudad y pequeño municipio tiene sus propios mercados inmobiliarios más allá de lo que ocurre a nivel nacional. Los agentes inmobiliarios están constantemente monitoreando estos cambios para sus compradores lo que te mantiene informado de todos estos detalles volátiles para que puedas comprar tu nueva casa en el mejor momento posible.

Cuando recurres a un agente inmobiliario en el proceso de compra, te ayudará a sacar el máximo partido a tu presupuesto. Están ahí para saber cuándo una vivienda tiene un buen precio, o demasiado alto, o incluso demasiado bajo para el barrio en el que se encuentra. Su agente quiere que el precio de compra sea una gran inversión para que usted pueda cosechar los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda. Un agente inmobiliario sabe lo que valen determinadas características y cómo afectarán a sus finanzas en los años venideros. Lo mejor de todo es que tu agente está ahí para asegurarse de que no pagas demasiado por tu casa o por el barrio en el que se encuentra.

5. Te ahorrarán tiempo

Si alguna vez se ha sentado frente al ordenador para iniciar la búsqueda de una vivienda, ya es consciente de lo largo que puede resultar este proceso. Buscar casa puede ser un juego interminable que requiere mucho tiempo. Una vez que un agente entiende los detalles de lo que está buscando en una casa, puede trabajar para eliminar todo lo que no coincide con sus criterios. Además, los agentes asisten a eventos y casas abiertas todo el tiempo en nombre de sus compradores para que no pierdan su tiempo. Trabajar con un agente de bienes raíces es la mejor manera de eliminar mirando a los hogares que simplemente no funcionará para usted.

6. Tienen acceso al mls

El Servicio de Listado Múltiple es una de las herramientas de comunicación más eficaces en el mercado de compraventa de viviendas. Por desgracia, no siempre tiene acceso a él a menos que trabaje con un agente inmobiliario. Esto no debe confundirse con muchas de las herramientas de búsqueda de viviendas en línea, ya que no siempre contienen todos los listados disponibles, lo que podría perjudicar su búsqueda. La MLS es una poderosa herramienta en la industria de bienes raíces que está diseñada para alertar a los agentes de cosas como casas abiertas, notificaciones de nuevos listados y otras herramientas útiles para ponerte en el lugar correcto en el momento adecuado.